Новый закон о строительстве жилья с использованием счетов эскроу начнет работать в 2025 году
С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту индивидуального жилищного строительства со стороны граждан и подрядных организаций.
Понятный механизм взаимодействия между гражданами, подрядчиками и банками повысит прозрачность частного домостроения. Деньги граждан будут защищены, подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. А банки, в свою очередь, могут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам за счёт более качественного управления кредитным риском.
Новый закон дает дополнительные гарантии сохранности средств заказчика. Также законом страхуются средства покупателя в случае банкротства банка.
В каталоге на портале строим.дом.рф можно найти проекты со специальным значком «Строительство с эскроу» — это означает, что деньги на стройку, в том числе и те, которые вы можете взять в ипотеку, надежно хранятся на защищенном счете (он называется счетом эскроу).
Деньги будут перечислены подрядчику для оплаты его услуг только после того, как стройка завершится и вам передадут готовый дом. А вот строить дом подрядчик будет за собственные средства или за счет банковского кредита. Все существенные условия, включая сроки и стоимость работ, закрепляются в договоре подряда.
Выбрать проект дома, который подрядная организация построит по безопасной схеме, можно по ссылке.
